ogłoszenia prywatne Wynajem mieszkań
podbudowy drogowe, chudy beton, budowa dróg, stabilizacja gr

Witam . Bardzo prosze o pomoc ! Maz od lipca 2007 r pracuje w Holandii. Ma stala, legalna prace z ktorej jest zadowolony. Postanowilismy przeprowadzic sie do Hola bo ta rozlaka i tesknota jest nie do zniesienia. Ja z 6-cio letnia coreczka bylam u meza w listopadzie przez 10 dni a i maz przynajmniej raz w m-cu stara sie przyjechac do Polski. Ale wiadomo , ze wiaze sie to z duzym zmeczeniem , kosztami itp. i na dluzsza "mete" nie da sie tak zyc. Od stycznia maz poszukuje mieszkania dla nas i....tu zaczyna sie klopot. W styczniu zlozyl papiery u maklera i nic. Albo mieszkania bardzo duze i drogie , albo dopiero za pol roku.Szukal przez ogloszenia w gazetach i przez internet / Funda -sami maklerzy?/ ale brak znajomosci jezyka nl. utrudnia poszukiwania. Moze ktos z Was moglby mi podac namiary gdzie szukac w internecie / i poza / prywatnych ogloszen Holendrow chcacych wynajac mieszkanie ? Interesuje nas rejon Noord Brabant , a dokladnie Roosendaal. Blagam Was pomozcie . Bede wdzieczna za kazda wskazowke . Pozdrawiam - Aska

Wielkośc prowizji zależy od pośrednika/biura. Najczęściej spotkałem się z prowizją w wysokości równej jednomiesięcznemu kosztowi wynajmu mieszkania. Ale o 1.5 raza i 2 razach też słyszałem. Czyli np mieszkanie kosztuje 600 euro do wynajęcia, to pośrednik też bierze 600 euro za posrednictwo.
Ale to nie wszystko, jeszcze trzeba wpłacic kaucję (po niderlandzku 'borg') w wysokości jednomiesięcznego kosztu wynajmu, czyli w naszym przykładzie 600 euro. (jeśli wynajmuje się od osoby prywatnej to można spróbowac rozłożyc koszty kaucji na kilka miesięcy np w naszym przykładzie zaproponowac 200 euro przez 3 miesiące zamiast 600 euro od ręki). Czasami, jeśli mieszkanie jest dobrze wyposażone, to właściciel prosi o większą kaucję. Kaucja jest zwracana przy wyprowadzce.

FUNDA tylko podaje ogłoszenia i nie bierze od tego żadnych opłat od osób poszukujących mieszkań w ich bazie danych.


Poradźcie mi jeszcze czy lepiej wynająć pokój ( na początek) prywatnie czy z agencji - mieszkanie (wiem że z agencji jest bardzo drogo) i gdzie szukać prywatnie mieszkania?
pozdro. dla wszystkich


to zalezy od tego ile chcesz wydac... jesli stac sie na to zeby wydac jakies 300 euro miesiecznie... to lepiej wynajac pokoj... bo tyle on mniej wiecej kosztuje... oczywiscie mozna tez pokoj wynajac taniej... ale co sie z tym laczy pokoj jest bardzo maly... jesli chcesz wynajac mieszkanie to musisz sie liczyc z tym, ze bedziesz placic przynajmniej 500e... plus oplaty...
jak juz Renata podawala... zobacz sobie na www.marktplaats.nl ... tam sa ogloszenia mieszkan jak i pokojow do wynajecia... czesto sa tez ogloszenia po angielsku...

Zgoda.

Chodzi mi jednak o to, że zbyt mało jest miejsc, na których byłaby możliwość naklejenia prywatnych ogłoszeń typu: "wynajmę mieszkanie", "korepetycje z matmy" "zaginął piesek"

- te najczęściej klejone są na latarniach i drzewach. (Ścigamy rzecz jasna...)

Natomiast na przystankach MPK, gdzie mogłyby takowe wisieć na tablicach formatu np. A3 (i miałyby niezłą ilość czytelników) - niestety takich tablic nie ma.

Na słupach miejskich społeczeństwo nasze raczej nie wiesza ww. ogłoszeń. Rozklejane są jedynie duże afisze - płatne, i w porozumieniu z firmą "X".

Jeden raz wynajelismy bezposrednio , kupilismy LUXBAZAR i z ogloszenia zazdwonilismy , umowilismy sie na ogledziny po czym podpisalismy umowe wynajmu. Latwo rozpoznac ktore ogloszenia sa agencyjne ( z prowizja ) bo sa one poprzedzone znaczkiem w ksztalcie gwiazdki - cala reszta ( a jest ich zdecydowana wiekszosc ) to wlasnie ogloszenia prywatne.

Musisz sie uzbroic w cierpliwosc bo z anonsu nie zobaczysz wstepnie czy takie mieszkanie Ci w ogole bedzie pasowalo.

Np jak przyszlo do zmiany lokum i nie mielismy na to czasu to weszlismy na at home lu i znalezlismy ogloszenie ktore pasowalo pod ustalone przez nas kryteria - umowilismy sie na ogledziny i jak je zobaczylismy to stwierdilismy ze chcemy je wziac mimo prowizji posrednika ktora z reguly wynosi wyskosc jednego miesiecznego czynszu plus podatek VAT ( 15 % )

Szczerze to nie wiem czemu sie palisz na posrednika nieruchomosci.
Mnie bylo by szkoda kasy. Posrednik najczesciej bierze 50% kaucji za mieszkanie +VAT. Z reguły kaucja wynosi 1 miesieczna oplate za wynajem.
Wynajmujac mieszkanie za 1500 pln na "dziendobry" wrzucasz 4000 pln:
- 1500 oplata za wynajem (najczesciej naprzod sie placi)
- 1500 kaucja
- 750pln+22% VAT ~ 1000pln (50% kaucji i Vat)

Wiec po szybkiej kalkulacji sama widzisz.
Tak jestes 1000 do przodu.
owszem posrednik daje tam jakas gwarancje ubezpieczenia i oferuje mozliwosc ew. składania "reklamacji" o ile tak mozna to nazwac, ale zanim skorzystasz i uprzesz nie na takowe usługi polecał bym ci sie dowiedzieć jakie ty masz z tego korzysci, że biuro takowe posredniczace w tranzakji i co tobie oferują w zamian oprocz ladengo usmiechu i pokazania z wlascicielem mieszkania.

Nie wchodz w zadne "uklady" typu podpisanie umowy o wspolprace z biurem posrednictwa gdzie zaplacisz od 200-250 pln zanim skorzystasz z ich usług i obejrzysz jakiekolwiek mieszkanie, bo to NIELEGALNE.

Na twoim miejscu bym sie bujnął po stronach, ktore oferuja ogłoszenia wynajmu i skupił sie na kontaktach prywatnych.

Piotr pisze:[color=blue]
> Czy ciezko obecnie znalezc mieszkanie (w szczegolnosci kawalerke) na wynajem
> w Wawie? Dopiero sie do tego zabralem, ale mam wrazenie, ze nie wyglada to
> najlepiej, jakies 90% to ogloszenia z biur nieruchomosci, albo telefony
> gdzie wlacza sie tylko poczta glosowa. Brrr....[/color]

Wchodzisz na gumtree, otodom , gratke, czy inne ustrojstwo i wszedzie
ejst podzial na prywatne i na agencje. Ja zadzwonilem, pod pierwszy
sprawny numer umowilem sie i dwa dni pozniej juz bylem w nowym
mieszkanku. A i jeszcze cene udalo sie nieco wynegocjowac, aczkolwiek
tanio nie jest. Z drugiej strony i tak w obliczu cyrku z kredytami we
frankach okazalo sie to trafiona decyzja :)

marcin


Wkradł się mały błąd do ogłoszenia - zamiast lini nr 3 powinno być nr 1

pozdrawiam


Piter napisał(a):[color=blue]
> Wynajmę mieszkanie – kawalerkę – 29,70 m2 – Grunwald
>
> Mieszkanie mieści się w nowo wybudowanym bloku – położone jest przy
> przystanku tramwajowym linii tramwajowej 3,5,13,15-ki. Położone jest na
> pierwszym piętrze, jasne ciche. Na mieszkanko składa się:
> 1 pokój 16 m2
> Kuchnia 5,1 m2 - jasna
> Balkon 4,3 m2
> Komórka - przerobiona na garderobę - 1,6 m2
> Przedpokój – 3 m2
> Łazienka - 3,7 m2
>
> Wynajmę je za 800 zł. W tą kwotę wliczone jest:
> - zaliczka na ogrzewanie
> - ryczałt wody,
> - TV kablowa – pełen pakiet
> - czynsz
>
> Dodatkowo płatny - co dwa miesiące - rachunek za gaz i energię.
> Pobieram jednorazową kaucje w wysokości 500zł, z której potrącę (przy
> wyprowadzce) za ewentualnie powstałe szkody.
>
> Na wszystko sporządzam umowę.
>
> Dla zainteresowanych mogę przesłać plan mieszkania na prywatnego e- maila.
>
> kontakt: [email]piteres@wp.pl[/email]
> tel. 606 202 279[/color]

> ;-) chyba raczej nie mozliwe zeby gdzies widzial te zdjecia bo[color=blue]
> mieszkanie jest na sprzedaz dopiero od soboty[/color]

No to cos sciemniasz kolego. Jak mowie, ze widzialem ta oferte, to nie
klepie ozorem bez powodu, bo daleki jestem od tego :)
Oto dowody:

Ogloszenie Biura Obrotu Nieruchomosciami o nazwie POLCONA:
[url]http://polcona.gratka.pl/index.phtml?a=opis&id_podrubryka=1&id_rubryka=1&id=23915768&sort=&or=desc[/url]

A potem prywatne ogloszenia (kilka, ale tylko jedno ze zdjeciami) w potralu
ogloszeniowym GRATKA:
[url]http://www.gratka.pl/dom/tresc.phtml?id_og=23912882&ses_g=9148089dc1ef6b7330b33ec0848d2705&id_podrubryka=1&id_rubryka=1&id_region=15&miasto=Pozna%F1&dzielnica=Wilda&ulica=&metraz_od=&metraz_do=&id_jednostka_pow=1&cena_od=&cena_do=&id_waluta=1&liczba_pokoi=0&slowa=&forma_wlasnosci%5B1%5D=1&forma_wlasnosci%5B2%5D=2&forma_wlasnosci%5B3%5D=3&forma_wlasnosci%5B4%5D=4&forma_wlasnosci%5B5%5D=5&pietro_od=&pietro_do=&liczba_pieter_od=&liczba_pieter_do=&rok_budowy_od=&rok_budowy_do=&z_dnia=-1&inte=on&gaze=on&biur=on&search=&szukaj=Szukaj&nr=6&key_unique=839aafe0d40cda34d5efb3c27c326f21&region2=15&ses_g=9148089dc1ef6b7330b33ec0848d2705[/url]

Dobrze, ze chociaz cena wszedzie ta sama ;)

A co do ceny - tak jak pisali inni, jest zbyt wysoka, jak na rodzaj budynku,
itp.
To, ze ludzie placa wyzsze ceny (bo jest popyt), albo kupuja typowo pod
wynajem (wszedzie blisko) to juz zupelnie inna sprawa :)
Pozdrawiam.



  1. nie musisz wynająć przez agencje - możesz bezpośrednio podpisać umowę z wynajmującym
2. wiele mieszkań jest bez kaucji
3. otworzyłam gazetę i jest co najmniej 50 ogłoszeń bez kaucji, 2 pokoje na lewobrzeżnej stronie wawy - pewnie 2 tyle na prawobrzeżnej stronie miasta ok 1100-1300zł.
4. w wielu podwarszawskich miejscowościach w autobusach i pociągach ważny jest bilet miesięczny ZTM tylko na 1 i 2 strefę

Nie chcę oceniać. Pisałam już, że masz wysokie roszczenia.
Mogę zrozumieć, że chcesz jak najlepiej dla dziecka - kursy językowe, ale czy to jest można nazwać "niezbędnym elementem utrzymania" ?
do logopedy prywatnie chodzicie?

Dot.: mieszkania Poznań- czego się spodziewać?
  Cytat:
Napisane przez szugarbejb (Wiadomość 16996012) 1. Sprawdź, czy w ogłoszeniu nie ma klauzuli "Najmujący nie płaci prowizji" lub "Prowizję Najmującego pokrywa Wynajmujący", co oznacza, że Ty jako Najmująca nie płacisz prowizji.
Szczerze mówiąc nigdy jeszcze nie widziałam takiej klauzuli przy ogłoszeniu i nawet nie wiedziałam, że coś takiego może istnieć. Od zawsze byłam przekonana, że biuro nieruchomości zarabia właśnie na poszukujących (czy to wynajmu, czy kupna), a ten, kto oferuje do wynajęcia/ kupna, nic nie płaci. Dlatego zawsze od razu wszystkie ogłoszenia filtrowałam tak, żeby się pokazywały tylko te od osób prywatnych. Teraz zacznę chyba wszystkie przeglądać, może mi się trafi jakieś biuro, w którym nie trzeba będzie płacić prowizji :)

Chrjam napisał(a):Cytat:
Sorry, ale nie wytrzymałam
1. Na etapie kupna ktoś mógł nie mieć samochodu i kupić go dopiero później. Dla mnie to oznacza, o ile odczuwa potrzebę parkowania pod dachem, że powinien skorzystać z promocji Viterry i zakupić miejsce parkingowe lub wynająć je od kogoś innego (widziałam ogłoszenia).
2. "Ktos mogl miec tylko jeden samochod a dopiero po miesiacach czy latach pojawil sie drugi, ale majac juz samochod(y) kupil tyle miejsc ile potrzebowal a teraz chcialby i tym drugim(trzecim) parkowac pod dachem". Dla mnie to oznacza, analogicznie jak w punkcie 1, że powinien dokupić miejsce parkingowe lub wynająć je od kogoś innego (widziałam ogłoszenia).

Sorry, ale po przeczytaniu Twojej wypowiedzi przypomniało mi się orwellowskie "Wszystkie zwierzęta są równe, ale świnie są równiejsze". Czy bezpodstawnie? Pozdrawiam.


ad 1. No przyznam sie, ze nie sprawdzalam czy na IV etapie mozna jeszcze kupic miejsce parkingowe (faktycznie pare miesiecy temu mozna bylo). Ani nie widzialam ogloszen o wynajmie miejsc na IVetapie.
ad 2. A gdzie widzialas te ogloszenia (IV etap)? Bo jak na I to wybacz ale osobiscie nie chcialoby mi sie isc przez cale osiedle.
Jesli to prawda, ze sa miejsca do kupienia to swietnie. Niech 'chmurkowicze' kupia od Viterry a miejsca dla gosci beda dla gosci.

Nie wiem czy tak czy nie. Chyba sie nie rozumiemy Jak dwie baby

rowniez pozdrawiam
Ola
Nie wiem, na których etapach są/były miejsca do wynajęcia, widziałam sporo ogłoszeń, ale nie wdawałam się w szczegóły, bo mamy własne miejsce i jeden samochód Chodzi mi po prostu o sprawiedliwe traktowanie wszystkich mieszkańców odnośnie wspólnych miejsc parkingowych. Nie widzę, dlaczego ktokolwiek miałby być uprzywilejowany - obojętnie czy z racji posiadania własnego miejsca, dużego mieszkania, czy ilości udziałów. Jest to moje prywatne zdanie na ten temat. Po przeczytaniu Twojej wypowiedzi na podobny temat w innym wątku sądzę, że prócz tego nasze poglądy są zbieżne, z czego się bardzo cieszę. Jestem otwarta na argumenty. Errare humanum est.
Pozdrawiam.
Kasia



© podbudowy drogowe, chudy beton, budowa dróg, stabilizacja gr design by e-nordstrom